공제증서 온라인 발급 방법 완벽가이드[최신]

부동산 중개사무소를 개업하려면 반드시 필요한 서류가 있습니다. 그중 하나가 바로 ‘공제증서’입니다. 한국공인중개사협회(KAR) 홈페이지에서는 이 공제증서를 온라인으로 간편하게 발급할 수 있습니다. 하지만 많은 중개사분들이 “어디서 하는지 모르겠다”, “프린트해도 되는 건가요?” 등으로 헤매고 있습니다. 이 포스팅에서는 누구나 쉽게 따라 할 수 있는 공제증서 온라인 발급법을 아주 상세히 안내드립니다.

 

 

✅ 공제증서란?

공제증서는 : 공인중개사가 개업할 때 의무적으로 제출해야 하는 보증 서류입니다.
중개사고 발생 시 피해자에게 배상 책임을 지겠다는 증서를 협회가 대신 발급해 주는 것이라 보면 됩니다.

📌 필수 제출 대상:

• 신규 개업 공인중개사
• 사무소 이전 또는 변경 시
• 폐업 후 재개업 시

 

📍 공제증서 온라인 발급 절차 (모바일/PC 동일)

 

1️⃣ 한국공인중개사협회 홈페이지 접속

• 주소: https://www.kar.or.kr
• 또는 포털에 “공인중개사협회” 검색

2️⃣ 로그인 후 마이페이지 이동

• 개인회원 로그인이 필요합니다.
• 아이디가 없다면 회원가입 후 본인 인증 절차 완료해야 함

3️⃣ 좌측 메뉴에서 공제업무 > 공제증서 신청 클릭

• 신규 신청, 재발급 모두 동일 경로

4️⃣ 공제 대상 정보 입력

• 개업자 정보 자동 연동
• 중개사무소 주소, 대표자명 등 확인

5️⃣ 납부 정보 확인 및 수수료 결제

• 수수료: 약 3만 원 내외 (지역/보증금액 따라 변동)
• 카드결제, 계좌이체 모두 가능

6️⃣ 결제 완료 후 공제증서 PDF 발급

• 마이페이지 > 공제증서 발급 내역에서 즉시 다운로드 가능
• 출력해 구청 등 개업 신고 시 제출하면 끝!

💡 실무 꿀팁

• 공제증서 유효기간은 기본 1년
• 갱신 시 동일한 절차로 재발급
• 출력 시 흑백 가능, 단 파일 변조 금지
• 민원서류 제출용으로도 활용 가능

 

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 공제증서는 무조건 온라인으로만 발급 가능한가요?

👉 아닙니다. 협회 지부에 직접 방문해서도 발급 가능하지만, 온라인 발급이 훨씬 빠르고 편리합니다.

Q. 공제증서를 프린트해서 제출해도 인정되나요?

👉 네, 출력본으로 제출 가능합니다. 단, 파일 위변조 흔적이 없어야 하며, 원본 그대로 출력해야 합니다.

Q. 수수료 결제 후 취소 가능한가요?

👉 발급 전까지만 가능하며, 이미 발급된 경우 취소 및 환불이 어렵습니다.

 

✅ 결론 요약

항목내용

대상	개업 예정자, 변경 신고자 등
경로	한국공인중개사협회 홈페이지 → 공제증서 신청
방식	로그인 → 정보입력 → 결제 → PDF 발급
제출	출력 후 관할 구청 등 개업 신고 시 제출

 

📌 공제증서 발급은 공인중개사로서의 첫 단추입니다.
홈페이지에서 단 10분이면 끝낼 수 있으니, 지금 바로 신청해 보세요.

 

 

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