체류형 쉼터 제작 가격과(추가비용) 설치요건 총정리[2025최신]

자연 속 힐링 공간, 혹은 귀농·귀촌 준비를 위한 거주공간으로 각광받고 있는 체류형 쉼터! 하지만 제작 가격이 얼마인지, 어떤 요소에 따라 금액이 달라지는지 궁금하셨죠? 2025년 최신 정보를 기준으로 체류형 쉼터의 제작 가격과 설치 요건, 추가 비용까지 한 번에 정리해 드립니다.

✅ 체류형 쉼터란?

 

체류형 쉼터는 주로 농촌지역에 설치하는 임시 주거 공간으로, 주말 주택, 귀농 준비 공간, 세컨드하우스 등 다양한 용도로 활용됩니다. 일반적인 건축물과는 달리, 가설건축물로 신고 가능해 절차가 비교적 간단하다는 장점이 있습니다.

💰 체류형 쉼터 제작 가격 총정리 (2025년 기준)

 

쉼터 가격은 평수, 자재, 편의시설 포함 여부에 따라 다양합니다.

🔹 1. 소형 쉼터 (6~10평형)

• 가격대: 약 2,000만 원대
• 특징: 주방, 화장실이 없는 미니멀한 쉼터. 주말농장이나 단기 체류용으로 적합.

🔹 2. 중형 쉼터 (10평형 전후)

• 가격대: 약 2,900만 원 ~ 3,300만 원
• 특징: 온수기, 난방, 싱크대, 화장실 등 필수 편의시설 포함. 가족 단위 체류 가능.

🔹 3. 고급형 쉼터 (10평 이상, 다락 포함)

• 가격대: 약 5,800만 원 ~ 9,800만 원
• 특징: 다락방, 고급 마감재, 인테리어 완비. 장기 체류 또는 실거주용에 적합.

예: 2025년 신상품 FMH903 모델은 다락 포함 9,800만 원 / COCO-S330은 10평형 기준 3,300만 원

 

 

➕ 추가로 드는 비용은?

쉼터 본체 가격 외에도 설치에 따른 부대 비용이 발생합니다.

항목예상 비용

전기 인입	약 100만 원
정화조 설치	300만 원 ~ 500만 원
지하수 관정	350만 원 ~ 800만 원
데크 시공	평당 50만 원 ~ 60만 원
기초 공사	현장 여건에 따라 상이
운반 및 설치비	거리 및 크기에 따라 실비

 

※ 설치 위치가 산간지역이거나 접근이 어려운 경우 비용이 추가될 수 있습니다.

 

🏗️ 설치 및 법적 요건은?

 

체류형 쉼터를 설치하기 위해서는 관련 법규에 따라 신고 및 허가 절차를 밟아야 합니다.

 

✅ 법적 기준 요약

• 면적 제한: 33㎡ (약 10평) 이하
• 허가 요건: 개발행위허가, 가설건축물 축조신고 필요
• 전입신고: 불가 (임시 주거용만 가능)
• 설치 부지: 농지 가능 (단, 쉼터 면적의 2배 이상 농지 필요)
• 전기·수도: 간선공급 설비 불가, 지선설비는 가능
• 소방시설: 설치 의무 있음

💡 무단 설치 시 이행강제금이 부과될 수 있으므로 반드시 지자체 또는 전문가와 상의하세요.

📌 체류형 쉼터 이렇게 고르세요!

1. 용도 결정: 주말 농장용인지, 장기 체류용인지 결정
2. 예산 책정: 본체 + 추가 공사 포함 예산 수립
3. 허가 절차 확인: 설치 위치 관할 지자체 규정 체크
4. 시공 업체 비교: 최소 2~3군데 업체 견적 비교 추천
5. 사후 관리 여부: 유지·보수 가능한 업체인지 확인

 

✅ 요약정리

구분가격대특징

소형	2,000만 원대	최소 기능, 단기 체류용
중형	2,900만~3,300만 원	편의시설 포함, 가족 체류용
고급형	5,800만~9,800만 원	다락 포함, 장기 체류·고급 인테리어

 

❓ 자주 하는 질문 (FAQ)

 

Q1. 체류형 쉼터를 주택처럼 전입신고하고 거주할 수 있나요?

A. 아니요. 체류형 쉼터는 가설건축물로 분류되며, 전입신고 및 주민등록 전입이 불가합니다. 장기 체류는 가능하지만 실제 주소지로 등록하는 것은 불법입니다.

Q2. 농지에 설치할 수 있나요? 조건이 있나요?

A. 예, 가능하지만 조건이 있습니다.

• 체류형 쉼터 면적의 최소 2배 이상의 농지 면적이 있어야 하고,
• 농지법 및 개발행위허가 요건을 충족해야 합니다.
• 농업 목적 사용이 전제되어야 하므로 상업용도로는 불가합니다.

Q3. 농막과 체류형 쉼터는 어떻게 다른가요?

A. 가장 큰 차이는 '거주 목적'과 '시설 규모'입니다.

• 농막은 농작업 보조용 임시시설로, 간단한 용도에 맞추어 20㎡(약 6평) 이하로 제한됩니다.
• 체류형 쉼터는 보다 장기 체류 및 주거 형태에 가까운 설계가 가능하고, 33㎡(10평) 이하로 제한됩니다.

Q4. 유지보수나 이동이 가능한가요?

A. 네. 대부분 모듈러 방식으로 제작되므로 이동 및 재설치가 가능합니다. 유지보수도 시공업체에서 별도 계약을 통해 가능합니다.

Q5. 설치 이후 불법건축물로 간주되지 않으려면 어떻게 해야 하나요?

A. 꼭 관할 지자체에 사전 문의 후, 가설건축물 축조 신고 및 개발행위허가를 받아야 합니다. 절차를 생략하거나 무단 설치할 경우 이행강제금, 철거 명령 등 법적 불이익이 따릅니다.

 

 ✅ 결론

2025년 현재, 체류형 쉼터는 귀농·귀촌 준비, 전원생활 시범 운영, 주말 힐링 공간 등으로 매우 주목받는 선택지입니다. 하지만 단순히 가격만 보고 결정하기보다는, 설치 목적, 예산, 추가 공사, 법적 절차까지 종합적으로 고려해야 후회 없는 선택을 할 수 있습니다.

• 예산은 쉼터 가격 + 부대 비용 포함 약 3,000만 원~1억 원까지 다양하며,
• 법적 요건을 충족한 합법 설치가 필수입니다.
• 반드시 경험 있는 업체에 견적을 의뢰하고, 지자체와 사전 상담을 거쳐 진행하세요.

당신만의 작은 자연 속 힐링 공간, 체류형 쉼터. 제대로 알고 준비하면, 오래오래 만족할 수 있는 최고의 선택이 될 수 있습니다.

 

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